Oferta informacyjna
Proponujemy Państwu sprzedaż terenu inwestycyjnego (w całości lub części) składającego się z działek budowlano-rekreacyjnych przeznaczonych pod budowę całorocznych domów i rezydencji znajdujących się na ogrodzonym i chronionym całodobowo osiedlu, położonym w strefie ekologicznej NATURA 2000 lub sprzedaż 100% udziałów spółki z o.o STEKOP-DEVELOPMENT, która jest właścicielem ww. terenu.
Działki budowlane na Mazurach mają powierzchnię od 1550 do 4880 m2. Do ośmiu wybranych działek budowlanych dołączone są działki zielone. Szczegóły dostępne są na stronie „Plan osiedla”.
Działki o numerach 7/6 i 7/23 o powierzchni ok. 2 ha są przeznaczone pod działalność gospodarczą (np. pensjonat, restaurację).
Teren osiedla jest ogrodzony oraz całodobowo monitorowany. Każda działka budowlana posiada doprowadzone przyłącze sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektrycznej i telekomunikacyjnej. Dotychczas wybudowano ok. 450 m ulic osiedla umożliwiających całoroczny dogodny dojazd do 22 działek. Nabywcy większych działek, o powierzchni ponad 3000 m2, mogą występować do Urzędu Gminy o zmianę planu zagospodarowania i podział wtórny działek na mniejsze o powierzchni minimalnej od 1500 m2.
Za dodatkową opłatą proponujemy również:
- pomoc w wyborze projektu domu
- wykonanie adaptacji projektu
- przeprowadzenie uzgodnień formalnych budowy jako inwestor zastępczy
- wykonanie budynku w stanie developerskim lub wykończonym wg ustaleń
Propozycje usług dodatkowych (docelowo):
- całodobowy monitoring i ochrona osiedla
- pielęgnacja terenów zielonych
- sprzątanie terenów wspólnych osiedla
- odśnieżanie dróg i posesji
Dokumenty formalne
Plan zagospodarowania osiedla
W grudniu 2009 zatwierdzony został plan miejscowego zagospodarowania przestrzennego dla terenu Osiedle Nad Sapiną. Decyzja w sprawie zatwierdzenia projektu podziału działek budowlanych na Mazurach
12 listopada 2010 roku Wójt Gminy Pozezdrze wydał decyzję zatwierdzającą podział działek budowlanych przeznaczonych pod realizowaną inwestycję Osiedle nad Sapiną. Decyzja ta została zmieniona w dniu 03.08.2012 r decyzją nr 1/12.
Wpis do rejestru Starostwa Powiatowego w Węgorzewie
W dniu 3.12.2010 roku wpisano działki indywidualne przeznaczone do sprzedaży do rejestru Starostwa Powiatowego w Wegorzewie. Zapraszamy do zapoznania się z mapą projektu podziału nieruchomości.
Drogi osiedlowe
Wykonano projekt, uzyskano pozwolenie na budowę i rozpoczęto wykonawstwo dróg osiedlowych prowadzących do każdej działki budowlanej na terenie Osiedla Nad Sapiną. Dodatkowo w dniu 15.02.2010 uzyskano pozwolenie na lokalizację zjazdu o parametrach zjazdu indywidualnego z drogi powiatowej na teren Osiedla nad Sapiną. Stan zaawansowania prac ok 65%.
Dostawy gazu do celów opałowych
Istnieje możliwość doprowadzenia gazu po zawarciu umowy z Mazowiecką Spółka Gazownictwa. Lokalna sieć gazu obecnie przebiega w odległości ok. 800m od terenu osiedla.
Woda i kanalizacja
Wybudowano osiedlową sieć wodociągową i kanalizacyjną. Zawarto umowę z Gminą Pozezdrze w sprawie dostępu do gminnej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Podłączenie do sieci gminnej wodociągowej i kanalizacyjnej – niezwłocznie po ustaleniu takiej potrzeby.
Energetyka
Wybudowano siec energetyczną NN na terenie osiedla. Wszystkie działki budowlane posiadają doprowadzenie energii elektrycznej gotowe do instalacji licznika energii po podpisaniu umowy z dostawcą energii.
Informacje dodatkowe
Obywatele Unii Europejskie mogą od maja 2010 roku swobodnie nabywać w Polsce działki budowlane i domy mieszkalne oraz rekreacyjne.
Polskie prawo przewiduje konieczność opłacenia podatku VAT wysokości 23% przy sprzedaży działek. Jednakże gdy sprzedawana jest działka wraz z domem mieszkalnych, nawet w stanie surowym, podatek VAT wynosi 8%.
*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.